当前商业地段停车难已成为各大城市的普遍现象。大多数用户都希望在到达目的后快速便捷地停好自己的车辆，甚至在家里就可以在手机上预定泊位，根据停车场反馈的实时信息，安排自己的出行时间，方便停车，节省时间成本。
但目前大多停车场智能设备都在单一运行，很少有多设备联动，停车场数据不能与用户之间打通，运行效率差，完全不能满足用户上述的需求，尤其在车位信息向用户传导方面更有待于提高。实现空车位与停车需求信息时时互通，实现手机（或者车载网络终端）引导驾驶员一键停车、一键寻车，提高车位周转率，那么就满足不了停车场的高效运营和用户需求，智慧停车也无从提起。
在停车数字化浪潮的推动下，停车资产的价值正在被重新定义，展现出巨大的潜力。软杰智能携手上海某知名地产商，启动上海浦东惠生研发中心园区智慧停车运营项目，为园区停车场运营更新注入了新动能。
上海地标重塑停车运营新范式
该研发中心位于中国上海市浦东新区张江中科路核心圈，园区建筑以现代化科技风建筑群为特色，融合工业美学与文艺生活，成为“高科技园区”的典范。
此次合作运营项目包含停车场500+余车位和多个车辆出入车道，软杰智能凭借其强大的数字化运营能力，为该商业地产中心重构停车场景价值，打造智慧停车的新范例。
多维度运营策略开启车场增值新局
作为高科技商业研发中心项目，该园区内汇聚了多元业态，具备一定的停车运营基础。然而，停车场存在明显的资源闲置：工作日停放率仅20%，节假日40%，夜间利用率低至10%。与之形成鲜明对比的是，项目具备天然引流势能，蕴藏巨大运营潜能。
针对惠生研发中心的实际情况，软杰智能量身定制了一系列运营策略，旨在实现服务品质的提升、多元运营的有效增收，并助力于惠生研发中心高效运营。
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新服务，新停车体验
软杰智能为项目打造行业先进的停车场系统并上线云托管服务，实现园区多个车道无人化值守。全新的停车场系统车牌识别率更高、响应速度更快，车辆通行效率更高。通过AI相关技术，提前预警安全事件，提高突发事件响应速度，降低因异常事件带来的车主停车问题。此外，AI停车数字化管理平台可进一步减少现场管理的人员依赖，为车主提供高效、智慧便捷的停车体验。
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多元增收运营，激活资产潜能
惠生研发中心拥有较多空余车位可做停车资产运营。项目将通过停车场运营、VIP专属车位、团购服务、租赁等一系列增收措施，充分挖掘停车资产的潜能，实现项目运营增收。针对周边社区及底商车位紧缺、停车费高等情况，软杰智能借助其精准营销能力，通过停车优惠信息推送，同时，通过VIP车位运营策略，为项目入驻企业高层提供靠近电梯口的尊享车位，结合差异化定价，在提升服务品质的同时增加停车收入。
通过打造智慧停车场设备，并上线云托管无人值守功能，有效杜绝跟车逃费等管理漏洞，实现全线上化停车缴费，确保停车收入的安全与稳定。未来，项目计划引入洗车、广告、等商户，充分利用停车空间资源，打造多元化商业生态，实现项目增值增收，为客户带来更丰厚的经济回报。
共赢合作模式保障，增长无忧
秉持着共赢、透明的合作理念，项目采用停车场联合运营合作模式，在保障客户基础收益的前提下，超额收益按比例共享。数字化经营平台使经营情况实时可查，让每一分收入都可追溯可寻，客户只需将项目交给软杰智能，其专业团队将保驾护航，深挖停车场价值，与客户实现财富共赢，为停车场运营增收，赋能停车管理者效率翻倍。
软杰智能全场景停+寻+找解决方案
软杰智能所打造的全智能化停车场最大的特色是智慧化和人性化，重点从停车和寻车两个方面去解决，包含远程预约停车一键导航到车位、远程空位查询服务、场内导航服务、车位预定服务、反向寻车服务，生活服务等多重功能，具有智能化、网络化、人性化的特点，可助力用户实现找车位方便、下车离开便捷、寻车容易等功能需求。
首先是车位引导，解决停车找位难题。为有效节约车主停车找位时间，软杰智能用车位高清视频相机和多智能设备联动，通过实时数据分析和智能导航，帮助车主快速找到可用停车位，并提供实时路况和停车场信息，可以快速了解到车场内空余车位的所处的具体楼层、方向及位置信息，快速准确进入泊位，提高停车效率和用户体验。
其次，反向寻车，快速定位找车离场。为避免由于环境及标志物类似、方向不易辨别等原因，导致车主在车场迷失方向。车主在停车场内通过自助寻车机输入车牌号、车位号、停车时间等信息，可快速查询车辆停放位置，并得到最佳寻车导航路线，快速找到车辆。同时智能管理平台，让车场运营管理更高效。智慧停车管理平台可全面接入停车场交易、车流等数据，并实时进行数据统计分析，停车场管理人员可以根据系统的分析数据，对停车场车辆、车位等进行精细化管理，快速做出运营决策，调整管理规划，让停车场运营更智慧、高效。
针对以上客户需求，结合其他精品项目案例应用参考，软杰智能为商业中心提供出入口管理解决方案，采用了行业先进的停车场系统模式配置，系统平台部署在云端，无需配置硬件服务器，由监控室集中管理，实现无人值守，提高项目车场智能化管理水平。
精准识别，无人值守
此项目占地面积大，车辆出入频繁，通过在停车场出入口安装守护者车牌识别一体机、可视对讲机、自助缴费机及智能道闸等设备，实现停车场无人值守模式，带来了智慧、便捷的停车服务体验！
其中，软杰守护者车牌识别一体机设备支持大陆、港、澳三地车牌识别，经过升级后，车牌识别率高达99.98%，快速识别各种类型车辆。此外，项目还采用了独立专用的双网专线模式，系统具有自检和故障指示功能，确保车场系统网络的稳定运行。
车辆管理，灵活高效
考虑到项目进出车辆类型多样且复杂，安装的出入口管理设备通过连接软杰智能智慧停车运营管理平台，可实现月票车辆自动进出、无牌车识别进出场、访客车辆授权进出、黑名单车辆监控、白名单车辆录入放行等多车辆分类管理的灵活操作，为车主提供流畅、高效的通行体验，保障车场出入口通畅无阻，显著提升客户对项目整体的满意度。
云端部署，全盘把控
由于项目涵盖酒店、商业及住宅三大业态，三方沟通成本高，人工管理难度较大。对此，我们引入软杰智慧智慧停车运营管理平台，通过精准管控车场分区域的通道放行权限，支持分区域计费场景应用，多场景的停车场独立管理。
此外，系统平台支持云端数据管理及存储，自主把控现场管理，有效降低人力成本，提高三方的经营管理效率，助力项目降本增效。
智能对账，精确透明
针对项目车场财务对账数据不清晰、对账难度大等问题，管理人员可在停车运营管理平台的对账界面轻松形成各类收费报表。同时，系统会实时推送消息至管理方负责人，确保收费账目清晰准确，有效杜绝收费漏洞，实现停车场精细化运营管理。